1. Postavení advokáta
Advokát vystupuje v rámci advokátní úschovy jako schovatel peněžních prostředků a není účastníkem právního vztahu mezi složitelem a příjemcem (zejména kupní smlouvy).
Advokát musí provést identifikaci a kontrolu klienta dle předpisů o opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a kopie dokladů, které v rámci toho prověří, si musí uložit.
Vlastníkem svěřené částky po dobu úschovy je zpravidla složitel/kupující. Tuto osobu oznamuje advokát bance, neboť jde o skutečného vlastníka svěřené částky, na kterého se vztahuje pojištění vkladu.
Finanční prostředky v úschově advokáta jsou kryty Fondem pojištění vkladů spravovaným Garančním systémem finančního trhu státních institucí za podmínek stanovených § 41a a násl. zákona o bankách, nikoli profesním pojištěním odpovědnosti advokáta za škody v souvislosti s výkonem advokacie.
2. Účel advokátní úschovy
Účelem advokátní úschovy je bezpečné vypořádání kupní ceny, zejména zajištění toho, aby peněžní prostředky byly vyplaceny příjemci až po splnění předem sjednaných podmínek (např. provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí). Smlouva o advokátní úschově musí být uzavřena písemně a každá strana smlouvy musí dostat jedno její paré.
3. Podmínky nakládání s prostředky
Peněžní prostředky jsou uloženy na zvláštním účtu advokátní úschovy vedeném odděleně od majetku advokáta.
K výplatě peněžních prostředků dojde výhradně za podmínek sjednaných ve smlouvě o advokátní úschově. Advokát není oprávněn tyto podmínky jednostranně měnit.
Advokát nesmí peníze přijímat v hotovosti, provádět hotovostní výběry z účtu úschovy a nesmí se svěřenou částkou nakládat v rozporu se smlouvou o úschově.
Banka má povinnost zaslat složiteli/kupujícímu a oprávněnému/prodávajícímu potvrzení o vedení účtu úschovy, které obsahuje číslo účtu úschovy a kontaktní údaje složitele /kupujícího a oprávněného/prodávajícího, a to v elektronické formě.
Stejnou formou zasílá banka složiteli/kupujícímu a oprávněnému/prodávajícímu potvrzení o převodu peněžních prostředků nebo o jiných transakcích, které obsahuje číslo účtu úschovy a čísla účtů, na které byly peněžní prostředky převedeny.
4. Rizika a omezení
Účastníci berou na vědomí, že:
- v případě sporu mezi účastníky může být výplata peněžních prostředků pozastavena až do jeho vyřešení,
- advokát není oprávněn rozhodovat spory mezi účastníky,
- nesplnění podmínek stanovených ve smlouvě o úschově může vést k neprovedení výplaty.
5. Odměna advokáta
Za poskytnutí advokátní úschovy náleží advokátovi smluvní odměna ve výši sjednané individuálně s přihlédnutím k rozhodným skutečnostem konkrétního případu ve smlouvě o úschově, případně ve smlouvě o spolupráci se společností Reality Style s.r.o., IČ 17213576, sídlem Hvězdova 1689/2a, Nusle, 140 00 Praha 4, která v návaznosti na činnost realitního zprostředkovatele pro oprávněného/prodávajícího vyhledala složitele/kupujícího.
6. Identifikační a kontaktní údaje advokáta
Advokát poskytující úschovu:
Mgr. Radek Trojan, advokát
- advokát ev. č. ČAK 11273
- IČ: 68293062, DIČ: CZ7805252609
- sídlem: Zvěřinova 3452/1, 130 00 Praha
- email: radek.trojan@trojanlegal.cz
- tel.: +420 737 464 040
Mgr. Martin Trojan, advokát
- advokát ev. č. ČAK 12257
- IČ: 68293054, DIČ: CZ7805252620
- sídlem: Na Příkopě 857/18, 110 00 Praha
- email: martin.trojan@trojanlegal.cz
- tel.: +420 737 461 029
7. Poučení dle spotřebitelského práva
Pokud je některý z účastníků v postavení spotřebitele, bere na vědomí, že:
- mu byly před uzavřením smlouvy poskytnuty informace o advokátovi, povaze služby, ceně a podmínkách jejího poskytování ve smyslu § 1811 odst. 2 občanského zákoníku,
- v případě uzavření smlouvy distančním způsobem má právo od smlouvy odstoupit ve lhůtě 14 dnů ode dne jejího uzavření, ledaže došlo k zahájení poskytování služby na jeho výslovnou žádost,
- věcně příslušným subjektem k řešení spotřebitelských sporů je Česká advokátní komora.
8. Výslovná žádost o zahájení plnění (pro distanční uzavření)
Účastník, který je spotřebitelem, výslovně žádá, aby advokát zahájil poskytování služby advokátní úschovy před uplynutím lhůty pro odstoupení od smlouvy.
Účastník bere na vědomí, že v takovém případě nemá právo od smlouvy odstoupit, pokud již bylo plnění v plném rozsahu poskytnuto.
9. Závěrečné prohlášení
Účastník prohlašuje, že se s tímto poučením seznámil, jeho obsahu porozuměl a bere jej na vědomí.
